運営者情報

運営者

運営者について

本サイトは個人が運営しています。運営者はシステムエンジニアとして実務経験を持ち、その経験を活かして試算ツールの設計・実装・保守をすべて自分で行っています。

本サイトは、税理士・司法書士・不動産鑑定士等の有資格者による監修を受けていません。監修者がいることを装うことはしません。そのかわり、制度についての独自の解釈を述べるのではなく、国税庁・国土交通省・法務省・総務省などが公表している一次情報のみを試算の根拠とし、その根拠と出典を各ツールのページに明記しています。どの数値をどの資料にもとづいて使っているのかを、読者ご自身が出典にあたって検証できる状態にすることを重視しています。

個別事案の判断は、必ず税理士・司法書士・弁護士など有資格の専門家にご相談ください。

サイトの目的

相続した実家・空き家の「維持・売却・解体・活用」の判断材料として、無料で使える試算ツールと正確な基礎情報を提供することを目的としています。相続登記の申請義務化や特定空家制度など、制度改正の影響を受けやすい分野のため、最新情報への追従に努めています。

編集方針

• 一次情報にもとづく：税率・特例・法令の内容は、国税庁タックスアンサー、国土交通省、法務省、総務省、e-Gov法令検索など公的機関の一次情報から取得しています。個人ブログや解説記事を根拠にしません。
• 試算根拠を明記する：各ツールのページに「計算の根拠と出典」セクションを設け、実際にツールが使用している数値・計算式・適用年度と出典リンクを掲載しています。
• 目安値は目安値と明示する：解体費・リフォーム費・維持費などには公的な統計が存在しません。これらに一般的な相場の目安値を用いている場合は、公的根拠ではなく目安値である旨を明記し、事業者の見積り確認を促します。公的根拠があるかのように装いません。
• 断定的な助言をしない：断定的な法務・税務アドバイスは避け、必ず専門家への確認を推奨します。
• 制度改正への追従：税制・法改正があった場合は速やかに反映し、ページの更新日を改めます。
• 誤りの指摘を受け付ける：誤りを見つけられた場合は お問い合わせフォーム よりご指摘ください。確認のうえ速やかに修正します。

運営サイト一覧

同一の運営者が、以下のサイトを運営しています。

• システムエンジニア入門 — システムエンジニアの仕事・キャリアの解説サイト。2008年から運営している当ネットワーク最初のサイトです。
• 会社員の計算帳 — 給与手取り・残業代・退職金・年収の壁など、会社員向けの計算ツール。
• 老後の計算帳 — 年金・介護・医療費・相続など、老後の生活資金に関する計算ツール。
• 空き家・相続不動産シミュレーター — 相続した実家・空き家の固定資産税・解体費・譲渡所得税・相続登記の試算ツール。（本サイト）
• 相続税かんたん計算機 — 相続税の基礎控除・税率・各種控除をふまえた税額の概算ツール。
• 詐欺チェッカー — 詐欺の手口を判定・確認するためのチェックツール。

収益モデル

本サイトはGoogle AdSenseによる広告収益、および一部ページに設置したアフィリエイトリンク（成果報酬型広告）によって運営しています。リフォーム・解体・不動産売却などの一括見積りサービスへのリンクは、利用者がそのリンク経由で申し込んだ場合に運営者が紹介料を受け取ることがあります。

ただし、紹介料の有無によって試算ロジックや計算結果を変えることはありません。計算に用いる税率・特例はすべて公的資料にもとづいており、広告主から計算内容やコンテンツについて指示・対価を受けることはありません。利用者の不利益になる情報を掲載しない方針です。

免責事項

本サイトで提供する情報・試算結果は、一般的な情報提供を目的とした概算です。税額計算は標準税率と主要な特例を用いた概算であり、実際の課税額は自治体の条例、課税標準額の負担調整措置、個別事情で変動します。解体費・リフォーム費等の費用は相場の目安であり、実際の費用は物件の状態・立地・事業者により大きく異なります。

本サイトの試算結果は、税務申告・法的手続きの根拠として使用できるものではありません。個別事案の判断は、税理士・司法書士・弁護士など有資格専門家にご相談ください。本サイトの情報の利用により生じたいかなる損害についても、運営者は責任を負いません。

お問い合わせ

記事内容の誤りのご指摘は お問い合わせフォーム よりご連絡ください。個別の税務・法律相談にはお答えできませんのでご了承ください。