市区町村別の家賃相場【2023年最新統計】

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」をもとに、全国1,059市区町村の平均家賃をまとめました。全国平均は1か月あたり60,649円です。都道府県から市区町村を選ぶと、居住室の広さ別の家賃や、同じ地域の地価・空き家率との比較を確認できます。

全国の家賃相場（居住室の広さ別）

居住室の広さ	目安の間取り	全国平均の家賃
総数	すべての借家	60,649円
5.9畳以下	ワンルーム・1K程度	45,160円
6.0〜11.9畳	1K〜1DK程度	52,218円
12.0〜17.9畳	1LDK〜2DK程度	56,257円
18.0〜23.9畳	2LDK〜3DK程度	61,340円
24.0〜29.9畳	3LDK程度	68,082円
30.0畳以上	4LDK以上	85,572円

都道府県別の家賃相場

1か月あたりの平均家賃（高い順）。都道府県名をクリックすると市区町村別の一覧に移動します。

順位	都道府県	平均家賃	全国との差	市区町村数
1	東京都	88,295円	+27,646円	51
2	神奈川県	71,918円	+11,269円	27
3	埼玉県	63,141円	+2,492円	53
4	千葉県	62,210円	+1,561円	40
5	大阪府	59,778円	-871円	38
6	兵庫県	58,634円	-2,015円	37
7	京都府	58,185円	-2,464円	19
8	愛知県	55,927円	-4,722円	50
9	奈良県	53,041円	-7,608円	21
10	静岡県	52,621円	-8,028円	29
11	広島県	52,366円	-8,283円	19
12	宮城県	52,147円	-8,502円	23
13	福岡県	51,895円	-8,754円	47
14	滋賀県	51,592円	-9,057円	15
15	沖縄県	50,903円	-9,746円	19
16	岡山県	49,078円	-11,571円	15
17	茨城県	48,594円	-12,055円	41
18	三重県	48,233円	-12,416円	19
19	栃木県	47,840円	-12,809円	21
20	新潟県	47,581円	-13,068円	20
21	福井県	47,259円	-13,390円	11
22	長野県	47,028円	-13,621円	25
23	石川県	46,957円	-13,692円	16
24	岐阜県	46,693円	-13,956円	31
25	山梨県	46,415円	-14,234円	15
26	富山県	46,184円	-14,465円	13
27	山形県	46,126円	-14,523円	16
28	香川県	46,067円	-14,582円	13
29	佐賀県	46,053円	-14,596円	15
30	北海道	45,674円	-14,975円	49
31	熊本県	45,671円	-14,978円	20
32	群馬県	45,643円	-15,006円	18
33	福島県	44,939円	-15,710円	18
34	長崎県	44,636円	-16,013円	16
35	岩手県	44,532円	-16,117円	19
36	鳥取県	43,935円	-16,714円	8
37	徳島県	43,834円	-16,815円	11
38	島根県	43,665円	-16,984円	8
39	秋田県	43,107円	-17,542円	15
40	高知県	43,093円	-17,556円	13
41	和歌山県	43,084円	-17,565円	13
42	山口県	42,956円	-17,693円	13
43	大分県	42,880円	-17,769円	15
44	愛媛県	42,762円	-17,887円	15
45	宮崎県	42,084円	-18,565円	15
46	青森県	41,884円	-18,765円	14
47	鹿児島県	40,638円	-20,011円	20

家賃が高い市区町村上位20

順位	市区町村	平均家賃
1	東京都港区	196,115円
2	東京都千代田区	151,654円
3	東京都中央区	145,644円
4	東京都渋谷区	130,949円
5	東京都目黒区	129,784円
6	東京都文京区	112,904円
7	東京都新宿区	112,012円
8	東京都台東区	109,840円
9	東京都品川区	102,837円
10	東京都世田谷区	100,484円
11	東京都墨田区	91,812円
12	東京都武蔵野市	91,615円
13	東京都豊島区	91,320円
14	東京都杉並区	88,097円
15	東京都江東区	87,291円
16	東京都荒川区	86,831円
17	神奈川県葉山町	86,619円
18	東京都中野区	86,564円
19	東京都練馬区	84,793円
20	東京都大田区	84,489円

全国の家賃ランキング（高い順・低い順）を見る

よくある質問

全国の家賃相場はいくらですか？

総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、全国の借家の家賃は1か月あたり平均60,649円です（家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。最も高いのは東京都港区の196,115円、最も低いのは栃木県那須町の10,597円です。

ワンルームの家賃相場はいくらですか？

居住室が5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）の住宅の全国平均は45,160円です。6.0〜11.9畳は52,218円、12.0〜17.9畳は56,257円です。畳数は居住室の合計面積で、間取りの表記とは必ずしも一致しません。

この家賃は募集中の物件の家賃ですか？

違います。住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に居住している借家の家賃を集計したものです。入居時期が古い住宅も含まれるため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）より低めに出る傾向があります。

出典

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）

https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452

調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。順位・平均との差は公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。