葉山町（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は101,271円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は76,576円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は89,902円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は75,303円です。

葉山町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の96,376円から 令和5年（2023年）調査の86,619円へ −9,757円（−10.1%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの86,619円という水準では、5%の変化が月4,331円、年間で51,972円の差になります。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

葉山町の平均家賃は86,619円で、全国平均の60,649円より 25,970円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると17位 （高いほうから約2%の位置）、低い順では1043位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、葉山町はこれより 14,701円高くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。神奈川県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。

地価は166,500円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。募集中の空室は空き家の10.7%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は68,080円です。他県で家賃水準が最も近い東京都中野区（86,564円）は、空き家率も12.1%と近い水準です。

葉山町の平均家賃は月86,619円（年間1,039,428円）で、 土地100㎡の目安額16,650,000円は家賃の約16年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。