大磯町（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は6,400円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の14%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の9.60倍で、広さの差が家賃に強く出ます。30畳以上は82,662円で、全国的にも高い水準です。

大磯町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の67,493円から 令和5年（2023年）調査の62,443円へ −5,050円（−7.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの62,443円という水準では、5%の変化が月3,122円、年間で37,464円の差になります。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

大磯町の平均家賃は62,443円で、全国平均の60,649円より 1,794円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると91位 （高いほうから約9%の位置）、低い順では969位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、大磯町はこれより 9,475円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。神奈川県内では12位で、上位半分にあたります。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は24,176円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は64,139円です。地価は124,717円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の16.6年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い東京都小平市（62,450円）は、空き家率も10.9%と近い水準です。

大磯町の平均家賃は月62,443円（年間749,316円）で、 土地100㎡の目安額12,471,700円は家賃の約16.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的にも高い水準で、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。