開成町（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,241円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は67,182円です。30畳以上は68,233円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は57,969円です。

開成町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の60,601円から 令和5年（2023年）調査の58,890円へ −1,711円（−2.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの58,890円という水準では、5%の変化が月2,945円、年間で35,340円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。

開成町の平均家賃は58,890円で、全国平均の60,649円より 1,759円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると124位 （高いほうから約12%の位置）、低い順では936位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、開成町はこれより 13,028円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

高いほうから2割以内に位置します。神奈川県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると21,108円になります。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は27,729円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は56,384円です。他県で家賃水準が最も近い兵庫県三田市（58,726円）は、空き家率も9.3%と近い水準です。

開成町の平均家賃は月58,890円（年間706,680円）で、 土地100㎡の目安額10,620,000円は家賃の約15年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。