あきる野市（東京都）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は47,797円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の106%にあたります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,224円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は69,159円です。

あきる野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の59,290円から 令和5年（2023年）調査の59,205円へ −85円（−0.1%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの59,205円という水準では、5%の変化が月2,960円、年間で35,520円の差になります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。東京都は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

あきる野市の平均家賃は59,205円で、全国平均の60,649円より 1,444円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると122位 （高いほうから約12%の位置）、低い順では938位です。

東京都内では、51市区町村のうち家賃が高い順で41位です。 東京都全体の平均は88,295円で、あきる野市はこれより 29,090円低くなっています。 東京都で家賃が最も高いのは港区（196,115円）、 最も低いのは武蔵村山市（48,338円）です。

高いほうから2割以内に位置します。東京都内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると17,328円になります。都道府県単位で見ても東京都は家賃の高い上位グループにあります。東京都内で最も高い港区との差は136,910円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は56,888円です。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は105,236円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い埼玉県川越市（59,156円）は、空き家率も9.2%と近い水準です。

あきる野市の平均家賃は月59,205円（年間710,460円）で、 土地100㎡の目安額10,523,600円は家賃の約14.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。