伊奈町（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は54,596円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より7%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は74,450円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は58,350円です。

伊奈町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の55,424円から 令和5年（2023年）調査の59,485円へ +4,061円（+7.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

人口がほぼ横ばいの地域なので、需給の急変は考えにくい状況です。いまの59,485円という水準では、5%の変化が月2,974円、年間で35,688円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。上がり方は全国的にはやや大きめです。

伊奈町の平均家賃は59,485円で、全国平均の60,649円より 1,164円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると118位 （高いほうから約11%の位置）、低い順では942位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で21位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、伊奈町はこれより 3,656円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

高いほうから2割以内に位置します。埼玉県内では21位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると13,968円になります。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は16,754円です。

人口がほぼ横ばいで推移するため、賃貸の需給も安定しやすい環境です。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は84,560円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い愛知県長久手市の空き家率は10.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

伊奈町の平均家賃は月59,485円（年間713,820円）で、 土地100㎡の目安額8,456,000円は家賃の約11.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。人口がほぼ横ばいの地域では、購入の判断もしやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。