大野城市（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は53,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の117%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.09倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の113%で、狭さが安さにつながりません。

大野城市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の55,261円から 令和5年（2023年）調査の59,287円へ +4,026円（+7.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

いまの59,287円という水準では、5%の変化が月2,964円、年間で35,568円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。上がり方は全国的にはやや大きめです。人口が比較的保たれる地域での推移です。

大野城市の平均家賃は59,287円で、全国平均の60,649円より 1,362円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると121位 （高いほうから約11%の位置）、低い順では939位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、大野城市はこれより 7,392円高くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

高いほうから2割以内に位置します。福岡県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると16,344円になります。福岡県内で最も高い粕屋町との差は2,208円です。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。地価は184,006円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の25.9年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。他県で家賃水準が最も近い東京都八王子市の空き家率は11.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

大野城市の平均家賃は月59,287円（年間711,444円）で、 土地100㎡の目安額18,400,600円は家賃の約25.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。