糸島市（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は34,263円で、全国の下位3分の1あたりです。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.57倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は53,810円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は58,020円です。

糸島市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,005円から 令和5年（2023年）調査の54,531円へ +4,526円（+9.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの54,531円という水準では、5%の変化が月2,727円、年間で32,724円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。

糸島市の平均家賃は54,531円で、全国平均の60,649円より 6,118円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると208位 （高いほうから約20%の位置）、低い順では852位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、糸島市はこれより 2,636円高くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

高いほうから2割以内に位置します。福岡県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると73,416円になります。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は6,964円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。募集中の空室は空き家の18.1%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は50,397円です。他県で家賃水準が最も近い岩手県矢巾町（54,538円）は、空き家率も8.4%と近い水準です。

糸島市の平均家賃は月54,531円（年間654,372円）で、 土地100㎡の目安額5,505,000円は家賃の約8.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたりですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。