春日市（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は31,611円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の70%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.69倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。30畳以上は70,589円で、広さを求めると負担は大きくなります。

春日市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の55,191円から 令和5年（2023年）調査の55,669円へ +478円（+0.9%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの55,669円という水準では、5%の変化が月2,783円、年間で33,396円の差になります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。

春日市の平均家賃は55,669円で、全国平均の60,649円より 4,980円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると178位 （高いほうから約17%の位置）、低い順では882位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、春日市はこれより 3,774円高くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

高いほうから2割以内に位置します。福岡県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると59,760円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は5,826円です。

地価は188,056円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の28.2年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。募集中の空室は空き家の65.3%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。他県で家賃水準が最も近い茨城県つくば市の空き家率は8.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

春日市の平均家賃は月55,669円（年間668,028円）で、 土地100㎡の目安額18,805,600円は家賃の約28.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。