豊明市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は50,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の111%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.10倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。3LDK程度（24〜29.9畳）は67,633円です。

豊明市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の51,743円から 令和5年（2023年）調査の55,587円へ +3,844円（+7.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

いまの55,587円という水準では、5%の変化が月2,779円、年間で33,348円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。上がり方は全国的にはやや大きめです。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。

豊明市の平均家賃は55,587円で、全国平均の60,649円より 5,062円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると182位 （高いほうから約17%の位置）、低い順では878位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、豊明市はこれより 340円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

高いほうから2割以内に位置します。愛知県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると60,744円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は7,340円です。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。地価は127,536円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の19.1年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県上尾市（55,590円）は、空き家率も8.2%と近い水準です。

豊明市の平均家賃は月55,587円（年間667,044円）で、 土地100㎡の目安額12,753,600円は家賃の約19.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。