豊山町（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は76,023円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,460円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より12%安く、広さと家賃が単純には対応していません。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は56,914円です。

豊山町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,715円から 令和5年（2023年）調査の55,386円へ +4,671円（+9.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの55,386円という水準では、5%の変化が月2,769円、年間で33,228円の差になります。人口が比較的保たれる地域での推移です。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。

豊山町の平均家賃は55,386円で、全国平均の60,649円より 5,263円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると193位 （高いほうから約18%の位置）、低い順では867位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、豊山町はこれより 541円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

高いほうから2割以内に位置します。愛知県内では上位3分の1に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると63,156円になります。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は7,541円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。住宅ストックは8,010戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の30.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。他県で家賃水準が最も近い埼玉県春日部市の空き家率は6.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

豊山町の平均家賃は月55,386円（年間664,632円）で、 土地100㎡の目安額9,621,400円は家賃の約14.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。