豊田市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は42,302円で、全国の中位より上です。全国平均（45,160円）の94%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.31倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は72,993円で、広さを求めると負担は大きくなります。

豊田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,254円から 令和5年（2023年）調査の53,048円へ +2,794円（+5.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。いまの53,048円という水準では、5%の変化が月2,652円、年間で31,824円の差になります。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。

豊田市の平均家賃は53,048円で、全国平均の60,649円より 7,601円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると238位 （高いほうから約22%の位置）、低い順では822位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で22位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、豊田市はこれより 2,879円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。愛知県内では22位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると91,212円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は9,879円です。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の19.8年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。住宅ストックは182,160戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。他県で家賃水準が最も近い福岡県那珂川市（53,023円）は、空き家率も9.1%と近い水準です。

豊田市の平均家賃は月53,048円（年間636,576円）で、 土地100㎡の目安額12,628,900円は家賃の約19.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。