昭和町（山梨県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は56,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の124%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.09倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。30畳以上は84,404円で、全国的にも高い水準です。

昭和町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,530円から 令和5年（2023年）調査の52,857円へ +4,327円（+8.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの52,857円という水準では、5%の変化が月2,643円、年間で31,716円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

昭和町の平均家賃は52,857円で、全国平均の60,649円より 7,792円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると240位 （高いほうから約23%の位置）、低い順では820位です。

山梨県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 山梨県全体の平均は46,415円で、昭和町はこれより 6,442円高くなっています。 山梨県で家賃が最も高いのは昭和町（52,857円）、 最も低いのは大月市（35,838円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。山梨県のなかでは最も家賃が高い自治体です。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると93,504円になります。山梨県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。山梨県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家の13.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の84.3%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。他県で家賃水準が最も近い宮城県名取市の空き家率は7.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

昭和町の平均家賃は月52,857円（年間634,284円）で、 土地100㎡の目安額5,343,300円は家賃の約8.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。