笛吹市（山梨県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より19%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。30畳以上は65,410円で、全国的には高いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は51,066円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は53,372円です。

笛吹市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,401円から 令和5年（2023年）調査の50,017円へ +2,616円（+5.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの50,017円という水準では、5%の変化が月2,501円、年間で30,012円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。上がり方は全国平均に近い水準です。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

笛吹市の平均家賃は50,017円で、全国平均の60,649円より 10,632円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると326位 （高いほうから約31%の位置）、低い順では734位です。

山梨県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 山梨県全体の平均は46,415円で、笛吹市はこれより 3,602円高くなっています。 山梨県で家賃が最も高いのは昭和町（52,857円）、 最も低いのは大月市（35,838円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。山梨県内では上位3分の1に位置します。山梨県内で最も高い昭和町との差は2,840円です。全国平均との差は年間にすると127,584円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。山梨県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の5.1年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は48,083円です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い新潟県三条市の空き家率は12.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

笛吹市の平均家賃は月50,017円（年間600,204円）で、 土地100㎡の目安額3,040,000円は家賃の約5.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。