一宮市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は30,000円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の66%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.64倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。30畳以上は67,195円で、広さを求めると負担は大きくなります。

一宮市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,442円から 令和5年（2023年）調査の50,056円へ +614円（+1.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。いまの50,056円という水準では、5%の変化が月2,503円、年間で30,036円の差になります。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。

一宮市の平均家賃は50,056円で、全国平均の60,649円より 10,593円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると324位 （高いほうから約31%の位置）、低い順では736位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で33位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、一宮市はこれより 5,871円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。愛知県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると127,116円になります。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は12,871円です。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。住宅ストックは169,980戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は104,334円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い山形県寒河江市（50,043円）は、空き家率も12.6%と近い水準です。

一宮市の平均家賃は月50,056円（年間600,672円）で、 土地100㎡の目安額10,433,400円は家賃の約17.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。