西尾市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は60,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の133%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.81倍で、広さの割に負担が増えません。5.9畳以下は6〜11.9畳の151%で、狭さが安さにつながりません。

西尾市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,061円から 令和5年（2023年）調査の49,853円へ +5,792円（+13.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。いまの49,853円という水準では、5%の変化が月2,493円、年間で29,916円の差になります。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。

西尾市の平均家賃は49,853円で、全国平均の60,649円より 10,796円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると335位 （高いほうから約32%の位置）、低い順では725位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で34位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、西尾市はこれより 6,074円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。愛知県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると129,552円になります。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。愛知県内で最も高い東郷町との差は13,074円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の56.5%で、空き家の多くが貸家です。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。住宅ストックは70,640戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。他県で家賃水準が最も近い茨城県東海村（49,841円）は、空き家率も10.2%と近い水準です。

西尾市の平均家賃は月49,853円（年間598,236円）で、 土地100㎡の目安額6,562,000円は家賃の約11年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。