長野市（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は29,580円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の66%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.74倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より19%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。

長野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,501円から 令和5年（2023年）調査の49,902円へ +3,401円（+7.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの49,902円という水準では、5%の変化が月2,495円、年間で29,940円の差になります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。長野県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

長野市の平均家賃は49,902円で、全国平均の60,649円より 10,747円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると334位 （高いほうから約32%の位置）、低い順では726位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 長野県全体の平均は47,028円で、長野市はこれより 2,874円高くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。長野県内では上位3分の1に位置します。長野県内で最も高い軽井沢町との差は4,707円です。全国平均との差は年間にすると128,964円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは186,130戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。地価は73,145円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の12.2年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い兵庫県稲美町の空き家率は5.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

長野市の平均家賃は月49,902円（年間598,824円）で、 土地100㎡の目安額7,314,500円は家賃の約12.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。