塩尻市（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.11倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は42,835円で、全国の中位より上です。全国平均（45,160円）の95%にあたります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は46,508円です。

塩尻市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,729円から 令和5年（2023年）調査の49,915円へ +1,186円（+2.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。いまの49,915円という水準では、5%の変化が月2,496円、年間で29,952円の差になります。上がり方は緩やかなほうです。長野県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

塩尻市の平均家賃は49,915円で、全国平均の60,649円より 10,734円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると333位 （高いほうから約31%の位置）、低い順では727位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 長野県全体の平均は47,028円で、塩尻市はこれより 2,887円高くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。長野県のなかでも家賃が高い部類に入ります。長野県内で最も高い軽井沢町との差は4,694円です。全国平均との差は年間にすると128,808円になります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は49,091円です。空き家の57.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。他県で家賃水準が最も近い兵庫県稲美町の空き家率は5.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

塩尻市の平均家賃は月49,915円（年間598,980円）で、 土地100㎡の目安額4,255,600円は家賃の約7.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。