飯田市（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は15,487円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の34%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の3.38倍で、広さの差が家賃に強く出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の45%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

飯田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,029円から 令和5年（2023年）調査の44,881円へ −148円（−0.3%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。いまの44,881円という水準では、5%の変化が月2,244円、年間で26,928円の差になります。

飯田市の平均家賃は44,881円で、全国平均の60,649円より 15,768円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると556位 （高いほうから約53%の位置）、低い順では504位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 長野県全体の平均は47,028円で、飯田市はこれより 2,147円低くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。長野県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると189,216円になります。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。長野県内で最も高い軽井沢町との差は9,728円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の60.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。地価は34,790円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い高知県南国市（44,862円）は、空き家率も16.2%と近い水準です。

飯田市の平均家賃は月44,881円（年間538,572円）で、 土地100㎡の目安額3,479,000円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。