山口市（山口県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は26,085円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の58%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.79倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の71%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

山口市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,709円から 令和5年（2023年）調査の44,906円へ +1,197円（+2.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

山口県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。上がり方は緩やかなほうです。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

山口市の平均家賃は44,906円で、全国平均の60,649円より 15,743円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると555位 （高いほうから約52%の位置）、低い順では505位です。

山口県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 山口県全体の平均は42,956円で、山口市はこれより 1,950円高くなっています。 山口県で家賃が最も高いのは岩国市（46,345円）、 最も低いのは美祢市（30,170円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。山口県内では上位3分の1に位置します。山口県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。山口県内で最も高い岩国市との差は1,439円です。全国平均との差は年間にすると188,916円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは105,450戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。地価は56,915円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い福岡県飯塚市（44,911円）は、空き家率も18.2%と近い水準です。

山口市の平均家賃は月44,906円（年間538,872円）で、 土地100㎡の目安額5,691,500円は家賃の約10.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。