萩市（山口県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は13,459円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の30%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.75倍で、広さの差が家賃に強く出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の42%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

萩市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の33,499円から 令和5年（2023年）調査の37,068円へ +3,569円（+10.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの37,068円という水準では、5%の変化が月1,853円、年間で22,236円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

萩市の平均家賃は37,068円で、全国平均の60,649円より 23,581円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると869位 （高いほうから約82%の位置）、低い順では191位です。

山口県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 山口県全体の平均は42,956円で、萩市はこれより 5,888円低くなっています。 山口県で家賃が最も高いのは岩国市（46,345円）、 最も低いのは美祢市（30,170円）です。

低いほうから2割以内に位置します。山口県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると282,972円になります。山口県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。広い住まいでも負担は軽めです。山口県内で最も高い岩国市との差は9,277円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の74.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い大分県豊後高田市（37,053円）は、空き家率も26.8%と近い水準です。

萩市の平均家賃は月37,068円（年間444,816円）で、 土地100㎡の目安額3,260,000円は家賃の約7.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。