新ひだか町（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は11,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の24%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の3.13倍で、広さの差が家賃に強く出ます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は34,476円です。

新ひだか町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の32,774円から 令和5年（2023年）調査の37,033円へ +4,259円（+13.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの37,033円という水準では、5%の変化が月1,852円、年間で22,224円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

新ひだか町の平均家賃は37,033円で、全国平均の60,649円より 23,616円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると873位 （高いほうから約82%の位置）、低い順では187位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で31位です。 北海道全体の平均は45,674円で、新ひだか町はこれより 8,641円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

低いほうから2割以内に位置します。北海道内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると283,392円になります。広い住まいでも負担は軽めです。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は15,423円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。地価は19,133円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い群馬県安中市（37,034円）は、空き家率も18.7%と近い水準です。

新ひだか町の平均家賃は月37,033円（年間444,396円）で、 土地100㎡の目安額1,913,300円は家賃の約4.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。