御嵩町（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は31,020円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より46%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は47,839円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は37,660円です。

御嵩町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,413円から 令和5年（2023年）調査の37,089円へ +676円（+1.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの37,089円という水準では、5%の変化が月1,854円、年間で22,248円の差になります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。岐阜県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

御嵩町の平均家賃は37,089円で、全国平均の60,649円より 23,560円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると867位 （高いほうから約82%の位置）、低い順では193位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で25位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、御嵩町はこれより 9,604円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

低いほうから2割以内に位置します。岐阜県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると282,720円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。岐阜県内で最も高い可児市との差は15,182円です。

空き家の75.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は20,246円です。住宅ストックは7,820戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い愛媛県内子町の空き家率は20.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

御嵩町の平均家賃は月37,089円（年間445,068円）で、 土地100㎡の目安額2,200,000円は家賃の約4.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。