垂井町（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は3,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の7%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の13.43倍で、広さの差が家賃に強く出ます。30畳以上は39,221円で、広い住まいでも負担は限られます。

垂井町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,636円から 令和5年（2023年）調査の38,348円へ +3,712円（+10.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの38,348円という水準では、5%の変化が月1,917円、年間で23,004円の差になります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。岐阜県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

垂井町の平均家賃は38,348円で、全国平均の60,649円より 22,301円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると831位 （高いほうから約78%の位置）、低い順では229位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で23位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、垂井町はこれより 8,345円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

低いほうから2割以内に位置します。岐阜県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると267,612円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。岐阜県内で最も高い可児市との差は13,923円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の66.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。住宅ストックは11,030戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い高知県土佐市の空き家率は16.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

垂井町の平均家賃は月38,348円（年間460,176円）で、 土地100㎡の目安額3,612,900円は家賃の約7.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。