神戸町（岐阜県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の71%にあたります。30畳以上は39,531円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は26,726円です。5.9畳以下は6〜11.9畳の120%で、狭さが安さにつながりません。

神戸町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,351円から 令和5年（2023年）調査の39,342円へ −10,009円（−20.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの39,342円という水準では、5%の変化が月1,967円、年間で23,604円の差になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

神戸町の平均家賃は39,342円で、全国平均の60,649円より 21,307円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると796位 （高いほうから約75%の位置）、低い順では264位です。

岐阜県内では、31市区町村のうち家賃が高い順で22位です。 岐阜県全体の平均は46,693円で、神戸町はこれより 7,351円低くなっています。 岐阜県で家賃が最も高いのは可児市（52,271円）、 最も低いのは揖斐川町（29,372円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。岐阜県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると255,684円になります。岐阜県全体は全国の中位から下寄りの水準です。岐阜県内で最も高い可児市との差は12,929円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。住宅ストックは7,740戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は32,631円です。他県で家賃水準が最も近い新潟県胎内市の空き家率は16.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

神戸町の平均家賃は月39,342円（年間472,104円）で、 土地100㎡の目安額3,082,000円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたり、広い部屋は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。