潟上市（秋田県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は43,195円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,054円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は35,852円です。

潟上市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,345円から 令和5年（2023年）調査の39,409円へ +3,064円（+8.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの39,409円という水準では、5%の変化が月1,970円、年間で23,640円の差になります。家賃が低めの秋田県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。

潟上市の平均家賃は39,409円で、全国平均の60,649円より 21,240円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると793位 （高いほうから約75%の位置）、低い順では267位です。

秋田県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 秋田県全体の平均は43,107円で、潟上市はこれより 3,698円低くなっています。 秋田県で家賃が最も高いのは秋田市（46,630円）、 最も低いのは三種町（24,596円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。秋田県内では5位で、上位半分にあたります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると254,880円になります。秋田県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。秋田県内で最も高い秋田市との差は7,221円です。

空き家の79.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は11,810円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の2.5年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い栃木県矢板市の空き家率は20.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

潟上市の平均家賃は月39,409円（年間472,908円）で、 土地100㎡の目安額1,181,000円は家賃の約2.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。