吉野ヶ里町（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より32%安く、広さと家賃が単純には対応していません。3LDK程度（24〜29.9畳）は38,633円です。30畳以上は50,379円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,568円です。

吉野ヶ里町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,403円から 令和5年（2023年）調査の39,425円へ −3,978円（−9.2%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの39,425円という水準では、5%の変化が月1,971円、年間で23,652円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。

吉野ヶ里町の平均家賃は39,425円で、全国平均の60,649円より 21,224円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると791位 （高いほうから約75%の位置）、低い順では269位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、吉野ヶ里町はこれより 6,628円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。佐賀県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると254,688円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は10,368円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の68.2%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は24,778円です。住宅ストックは7,650戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い栃木県矢板市（39,422円）は、空き家率も20.8%と近い水準です。

吉野ヶ里町の平均家賃は月39,425円（年間473,100円）で、 土地100㎡の目安額2,234,000円は家賃の約4.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。