神埼市（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.12倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の93%にあたります。30畳以上は38,102円で、広い住まいでも負担は限られます。5.9畳以下は6〜11.9畳の112%で、狭さが安さにつながりません。

神埼市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,589円から 令和5年（2023年）調査の42,338円へ +749円（+1.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの42,338円という水準では、5%の変化が月2,117円、年間で25,404円の差になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

神埼市の平均家賃は42,338円で、全国平均の60,649円より 18,311円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると678位 （高いほうから約64%の位置）、低い順では382位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、神埼市はこれより 3,715円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

低いほうから見れば約36%の位置で、中位よりやや低めです。佐賀県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると219,732円になります。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は7,455円です。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は25,500円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の5年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。住宅ストックは13,320戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い広島県安芸高田市の空き家率は22.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

神埼市の平均家賃は月42,338円（年間508,056円）で、 土地100㎡の目安額2,550,000円は家賃の約5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。単身向けの家賃は全国の中位より上ですが、広い部屋は全国的にも安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。