伊万里市（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より27%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は45,860円で、広い住まいの負担も軽いほうです。3LDK程度（24〜29.9畳）は47,854円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は39,591円です。

伊万里市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の35,039円から 令和5年（2023年）調査の39,246円へ +4,207円（+12.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの39,246円という水準では、5%の変化が月1,962円、年間で23,544円の差になります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。佐賀県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

伊万里市の平均家賃は39,246円で、全国平均の60,649円より 21,403円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると804位 （高いほうから約76%の位置）、低い順では256位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、伊万里市はこれより 6,807円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。佐賀県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると256,836円になります。広い住まいでも負担は軽めです。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は10,547円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は28,706円です。空き家の70.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。募集中の空室は空き家の28.1%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い千葉県匝瑳市の空き家率は16.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

伊万里市の平均家賃は月39,246円（年間470,952円）で、 土地100㎡の目安額2,732,000円は家賃の約5.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。