白石町（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は65,000円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より39%安く、広さと家賃が単純には対応していません。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は42,930円です。30畳以上は53,660円で、全国的には中位あたりです。

白石町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の35,179円から 令和5年（2023年）調査の45,777円へ +10,598円（+30.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。いまの45,777円という水準では、5%の変化が月2,289円、年間で27,468円の差になります。

白石町の平均家賃は45,777円で、全国平均の60,649円より 14,872円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると517位 （高いほうから約49%の位置）、低い順では543位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、白石町はこれより 276円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。佐賀県内では6位で、上位半分にあたります。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は4,016円です。全国平均との差は年間にすると178,464円になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の85.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は17,147円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い長野県安曇野市（45,785円）は、空き家率も14.5%と近い水準です。

白石町の平均家賃は月45,777円（年間549,324円）で、 土地100㎡の目安額1,714,700円は家賃の約3.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。