安曇野市（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より44%高く、広さが家賃に直結します。5.9畳以下は6〜11.9畳の120%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.31倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。

安曇野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,677円から 令和5年（2023年）調査の45,785円へ −892円（−1.9%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの45,785円という水準では、5%の変化が月2,289円、年間で27,468円の差になります。長野県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。空き家率が平均を超えるなかでの変化という点に注意が要ります。

安曇野市の平均家賃は45,785円で、全国平均の60,649円より 14,864円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると516位 （高いほうから約49%の位置）、低い順では544位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 長野県全体の平均は47,028円で、安曇野市はこれより 1,243円低くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。長野県内では11位で、上位半分にあたります。長野県内で最も高い軽井沢町との差は8,824円です。全国平均との差は年間にすると178,368円になります。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の5.1年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。募集中の空室は空き家の30.2%で、空き家の多くは貸家以外です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は47,972円です。他県で家賃水準が最も近い佐賀県白石町（45,777円）は、空き家率も15.8%と近い水準です。

安曇野市の平均家賃は月45,785円（年間549,420円）で、 土地100㎡の目安額2,811,800円は家賃の約5.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。単身向けの家賃は全国の中位より上ですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割高さは、広さを求めるほど薄れます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は金額面でも意味を持ちます。