玉村町（群馬県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より7%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,406円です。30畳以上は61,669円で、全国的には高いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は44,301円です。

玉村町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,227円から 令和5年（2023年）調査の45,724円へ +3,497円（+8.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。家賃が低めの群馬県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

玉村町の平均家賃は45,724円で、全国平均の60,649円より 14,925円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると520位 （高いほうから約49%の位置）、低い順では540位です。

群馬県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 群馬県全体の平均は45,643円で、玉村町はこれより 81円高くなっています。 群馬県で家賃が最も高いのは吉岡町（57,693円）、 最も低いのは中之条町（36,382円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。群馬県内では8位で、上位半分にあたります。群馬県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると179,100円になります。群馬県内で最も高い吉岡町との差は11,969円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。土地100㎡の値段は年間家賃の6.5年分にあたり、全国的には標準的な関係です。2割半ばの人口減が見込まれ、募集期間は長くなりやすい環境です。他県で家賃水準が最も近い山形県河北町の空き家率は13.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

玉村町の平均家賃は月45,724円（年間548,688円）で、 土地100㎡の目安額3,556,700円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。