みどり市（群馬県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より4%安く、広さと家賃が単純には対応していません。5.9畳以下は6〜11.9畳の101%で、狭さが安さにつながりません。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.24倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の85%にあたります。

みどり市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,337円から 令和5年（2023年）調査の45,147円へ +4,810円（+11.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。家賃が低めの群馬県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。いまの45,147円という水準では、5%の変化が月2,257円、年間で27,084円の差になります。

みどり市の平均家賃は45,147円で、全国平均の60,649円より 15,502円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると544位 （高いほうから約51%の位置）、低い順では516位です。

群馬県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 群馬県全体の平均は45,643円で、みどり市はこれより 496円低くなっています。 群馬県で家賃が最も高いのは吉岡町（57,693円）、 最も低いのは中之条町（36,382円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。群馬県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。群馬県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると186,024円になります。群馬県内で最も高い吉岡町との差は12,546円です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の5.1年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は36,415円です。地価は27,650円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い愛知県高浜市の空き家率は7.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

みどり市の平均家賃は月45,147円（年間541,764円）で、 土地100㎡の目安額2,765,000円は家賃の約5.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。