うるま市（沖縄県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は33,000円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の73%にあたります。30畳以上は51,341円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は45,663円です。

うるま市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,455円から 令和5年（2023年）調査の45,076円へ −379円（−0.8%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口がほぼ横ばいの地域なので、需給の急変は考えにくい状況です。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。家賃が高めの沖縄県のなかでの変化として見る必要があります。

うるま市の平均家賃は45,076円で、全国平均の60,649円より 15,573円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると546位 （高いほうから約52%の位置）、低い順では514位です。

沖縄県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で18位です。 沖縄県全体の平均は50,903円で、うるま市はこれより 5,827円低くなっています。 沖縄県で家賃が最も高いのは北谷町（66,429円）、 最も低いのは名護市（42,876円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。沖縄県のなかでは家賃が低いほうに位置します。沖縄県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。沖縄県内で最も高い北谷町との差は21,353円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると186,876円になります。

人口がほぼ横ばいで推移するため、賃貸の需給も安定しやすい環境です。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は59,275円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い大阪府河南町の空き家率は15.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

うるま市の平均家賃は月45,076円（年間540,912円）で、 土地100㎡の目安額5,927,500円は家賃の約11年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口がほぼ横ばいの地域では、購入の判断もしやすくなります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。