西原町（沖縄県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は48,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の106%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.03倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の122%で、狭さが安さにつながりません。

西原町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,789円から 令和5年（2023年）調査の46,402円へ +613円（+1.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの沖縄県のなかでの変化として見る必要があります。

西原町の平均家賃は46,402円で、全国平均の60,649円より 14,247円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると472位 （高いほうから約45%の位置）、低い順では588位です。

沖縄県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 沖縄県全体の平均は50,903円で、西原町はこれより 4,501円低くなっています。 沖縄県で家賃が最も高いのは北谷町（66,429円）、 最も低いのは名護市（42,876円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。沖縄県のなかでは家賃が低いほうに位置します。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。沖縄県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。沖縄県内で最も高い北谷町との差は20,027円です。全国平均との差は年間にすると170,964円になります。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の68.3%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。空き家の30.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。他県で家賃水準が最も近い奈良県桜井市の空き家率は16.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

西原町の平均家賃は月46,402円（年間556,824円）で、 土地100㎡の目安額10,271,200円は家賃の約18.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。