津幡町（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より4%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,665円です。30畳以上は50,193円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は50,723円です。

津幡町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,349円から 令和5年（2023年）調査の46,366円へ −983円（−2.1%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。いまの46,366円という水準では、5%の変化が月2,318円、年間で27,816円の差になります。

津幡町の平均家賃は46,366円で、全国平均の60,649円より 14,283円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると476位 （高いほうから約45%の位置）、低い順では584位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 石川県全体の平均は46,957円で、津幡町はこれより 591円低くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。石川県内では6位で、上位半分にあたります。石川県内で最も高い内灘町との差は3,939円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると171,396円になります。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。住宅ストックは14,990戸で、選べる物件の幅もそれなりです。地価は54,700円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い埼玉県小川町の空き家率は14.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

津幡町の平均家賃は月46,366円（年間556,392円）で、 土地100㎡の目安額5,470,000円は家賃の約9.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。