愛荘町（滋賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より25%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。3LDK程度（24〜29.9畳）は45,546円です。30畳以上は56,069円で、全国的には中位あたりです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は39,706円です。

愛荘町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,303円から 令和5年（2023年）調査の46,348円へ +10,045円（+27.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が比較的保たれる地域での推移です。家賃が高めの滋賀県のなかでの変化として見る必要があります。いまの46,348円という水準では、5%の変化が月2,317円、年間で27,804円の差になります。

愛荘町の平均家賃は46,348円で、全国平均の60,649円より 14,301円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると480位 （高いほうから約45%の位置）、低い順では580位です。

滋賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 滋賀県全体の平均は51,592円で、愛荘町はこれより 5,244円低くなっています。 滋賀県で家賃が最も高いのは栗東市（56,489円）、 最も低いのは日野町（40,073円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。滋賀県のなかでは家賃が低いほうに位置します。滋賀県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると171,612円になります。滋賀県内で最も高い栗東市との差は10,141円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。住宅ストックは9,260戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の69.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い山口県岩国市の空き家率は19.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

愛荘町の平均家賃は月46,348円（年間556,176円）で、 土地100㎡の目安額3,010,000円は家賃の約5.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は金額面でも意味を持ちます。