米原市（滋賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より32%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は46,121円です。30畳以上は64,817円で、全国的には高いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は50,547円です。

米原市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,959円から 令和5年（2023年）調査の54,826円へ +7,867円（+16.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの54,826円という水準では、5%の変化が月2,741円、年間で32,892円の差になります。家賃が高めの滋賀県のなかでの変化として見る必要があります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

米原市の平均家賃は54,826円で、全国平均の60,649円より 5,823円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると202位 （高いほうから約19%の位置）、低い順では858位です。

滋賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 滋賀県全体の平均は51,592円で、米原市はこれより 3,234円高くなっています。 滋賀県で家賃が最も高いのは栗東市（56,489円）、 最も低いのは日野町（40,073円）です。

高いほうから2割以内に位置します。滋賀県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると69,876円になります。滋賀県内で最も高い栗東市との差は1,663円です。滋賀県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の4.1年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は60,657円です。住宅ストックは15,310戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い栃木県野木町（54,828円）は、空き家率も14.4%と近い水準です。

米原市の平均家賃は月54,826円（年間657,912円）で、 土地100㎡の目安額2,702,500円は家賃の約4.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。広い部屋の家賃は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。