海田町（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は48,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の106%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.15倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は49,300円です。

海田町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,492円から 令和5年（2023年）調査の54,920円へ +5,428円（+11.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの54,920円という水準では、5%の変化が月2,746円、年間で32,952円の差になります。家賃が高めの広島県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

海田町の平均家賃は54,920円で、全国平均の60,649円より 5,729円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると200位 （高いほうから約19%の位置）、低い順では860位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 広島県全体の平均は52,366円で、海田町はこれより 2,554円高くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

高いほうから2割以内に位置します。広島県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると68,748円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広島県内で最も高い府中町との差は7,876円です。

地価は177,400円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の26.9年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。空き家の31.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。他県で家賃水準が最も近い千葉県袖ケ浦市（54,940円）は、空き家率も9.8%と近い水準です。

海田町の平均家賃は月54,920円（年間659,040円）で、 土地100㎡の目安額17,740,000円は家賃の約26.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。