三原市（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は29,553円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の65%にあたります。12〜17.9畳は6〜11.9畳より5%安く、広さと家賃が単純には対応していません。5.9畳以下は6〜11.9畳の79%で、狭い区分を選ぶ効果は大きめです。

三原市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,008円から 令和5年（2023年）調査の40,976円へ −3,032円（−6.9%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの40,976円という水準では、5%の変化が月2,049円、年間で24,588円の差になります。

三原市の平均家賃は40,976円で、全国平均の60,649円より 19,673円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると739位 （高いほうから約70%の位置）、低い順では321位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 広島県全体の平均は52,366円で、三原市はこれより 11,390円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。広島県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると236,076円になります。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広島県内で最も高い府中町との差は21,820円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は35,367円です。他県で家賃水準が最も近い山形県高畠町の空き家率は8.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

三原市の平均家賃は月40,976円（年間491,712円）で、 土地100㎡の目安額4,992,500円は家賃の約10.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。