安芸高田市（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は39,343円で、広い住まいでも負担は限られます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より23%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,696円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は39,337円です。

安芸高田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,587円から 令和5年（2023年）調査の42,352円へ +2,765円（+7.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの42,352円という水準では、5%の変化が月2,118円、年間で25,416円の差になります。

安芸高田市の平均家賃は42,352円で、全国平均の60,649円より 18,297円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると677位 （高いほうから約64%の位置）、低い順では383位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 広島県全体の平均は52,366円で、安芸高田市はこれより 10,014円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

低いほうから見れば約36%の位置で、中位よりやや低めです。広島県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると219,564円になります。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広島県内で最も高い府中町との差は20,444円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の85.8%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い佐賀県神埼市の空き家率は13.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

安芸高田市の平均家賃は月42,352円（年間508,224円）で、 土地100㎡の目安額3,410,000円は家賃の約6.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。