世羅町（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は24,049円です。30畳以上は41,849円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は53,321円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は36,670円です。

世羅町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,545円から 令和5年（2023年）調査の37,639円へ −6,906円（−15.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの37,639円という水準では、5%の変化が月1,882円、年間で22,584円の差になります。家賃が高めの広島県のなかでの変化として見る必要があります。

世羅町の平均家賃は37,639円で、全国平均の60,649円より 23,010円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると850位 （高いほうから約80%の位置）、低い順では210位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 広島県全体の平均は52,366円で、世羅町はこれより 14,727円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

低いほうから2割以内に位置します。広島県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると276,120円になります。広い住まいでも負担は軽めです。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広島県内で最も高い府中町との差は25,157円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の83.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は16,867円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い茨城県大洗町（37,617円）は、空き家率も18.5%と近い水準です。

世羅町の平均家賃は月37,639円（年間451,668円）で、 土地100㎡の目安額1,686,700円は家賃の約3.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。