桜川市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

3LDK程度（24〜29.9畳）は26,081円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より39%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は43,344円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,165円です。

桜川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,273円から 令和5年（2023年）調査の37,746円へ −527円（−1.4%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの37,746円という水準では、5%の変化が月1,887円、年間で22,644円の差になります。茨城県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

桜川市の平均家賃は37,746円で、全国平均の60,649円より 22,903円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると846位 （高いほうから約80%の位置）、低い順では214位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で37位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、桜川市はこれより 10,848円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

低いほうから2割以内に位置します。茨城県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると274,836円になります。広い住まいでも負担は軽めです。茨城県内で最も高い守谷市との差は26,136円です。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。地価は16,725円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の3.7年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い山梨県上野原市の空き家率は21.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

桜川市の平均家賃は月37,746円（年間452,952円）で、 土地100㎡の目安額1,672,500円は家賃の約3.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。