君津市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は13,700円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の30%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.58倍で、広さの差が家賃に強く出ます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は35,319円です。

君津市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,830円から 令和5年（2023年）調査の37,682円へ −5,148円（−12.0%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの37,682円という水準では、5%の変化が月1,884円、年間で22,608円の差になります。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

君津市の平均家賃は37,682円で、全国平均の60,649円より 22,967円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると849位 （高いほうから約80%の位置）、低い順では211位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で40位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、君津市はこれより 24,528円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

低いほうから2割以内に位置します。千葉県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると275,604円になります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は40,373円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。募集中の空室は空き家の59.4%で、空き家の多くが貸家です。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い島根県浜田市の空き家率は22.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

君津市の平均家賃は月37,682円（年間452,184円）で、 土地100㎡の目安額4,795,200円は家賃の約10.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。