南房総市の平均家賃（2023年）
42,049円/月
年間にすると 約504,588円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
千葉県南房総市の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均42,049円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月42,049円という水準は、市区町村としては中位よりやや下です。空き家率29.5%という水準で、住宅は明らかに余っています。4割前後の人口減が見込まれ、賃貸の需要も先細りが前提になります。千葉県は、47都道府県のなかで家賃の高いほうから4位です。全国平均（60,649円）との差は18,600円低い水準で、全国平均をはっきり下回ります。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は32,356円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より23%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。30畳以上は48,008円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は42,924円です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 32,356円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 39,862円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 42,924円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 43,442円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 48,008円 | 85,572円 |
南房総市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,040円から 令和5年（2023年）調査の42,049円へ +2,009円（+5.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。
4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。いまの42,049円という水準では、5%の変化が月2,102円、年間で25,224円の差になります。
| 調査 | 南房総市 | 千葉県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 40,040円 | 58,609円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 42,049円 | 62,210円 | 60,649円 |
| 変化率 | +5.0% | +6.1% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
南房総市の平均家賃は42,049円で、全国平均の60,649円より 18,600円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると689位 （高いほうから約65%の位置）、低い順では371位です。
千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で36位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、南房総市はこれより 20,161円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。
低いほうから見れば約35%の位置で、中位よりやや低めです。千葉県のなかでは家賃が低いほうに位置します。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は36,006円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。全国平均との差は年間にすると223,200円になります。月42,049円なら、年間の家賃は504,588円です。
4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。募集中の空室は空き家の18.4%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い福島県会津美里町の空き家率は20.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、南房総市で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
千葉県南房総市の借家の家賃は、1か月あたり平均42,049円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、南房総市はこれより18,600円低い水準です。
南房総市では5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）のデータは公表されていませんが、6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は32,356円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は39,862円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
千葉県内の40市区町村を家賃の高い順に並べると南房総市は36位です。千葉県全体の平均は62,210円で、県内で最も高いのは浦安市の78,055円、最も低いのは君津市の37,682円です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。