いすみ市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より1%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は47,177円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は37,593円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は45,621円です。

いすみ市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,047円から 令和5年（2023年）調査の43,798円へ +751円（+1.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。この5年はほぼ横ばいで推移しました。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

いすみ市の平均家賃は43,798円で、全国平均の60,649円より 16,851円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると607位 （高いほうから約57%の位置）、低い順では453位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で34位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、いすみ市はこれより 18,412円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

低いほうから見れば約43%の位置で、中位よりやや低めです。千葉県のなかでは家賃が低いほうに位置します。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は34,257円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると202,212円になります。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。地価は17,360円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。他県で家賃水準が最も近い岩手県滝沢市の空き家率は13.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

いすみ市の平均家賃は月43,798円（年間525,576円）で、 土地100㎡の目安額1,736,000円は家賃の約3.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。