銚子市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.06倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より1%安く、広さと家賃が単純には対応していません。5.9畳以下は6〜11.9畳の120%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。

銚子市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,857円から 令和5年（2023年）調査の37,999円へ +1,142円（+3.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの37,999円という水準では、5%の変化が月1,900円、年間で22,800円の差になります。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

銚子市の平均家賃は37,999円で、全国平均の60,649円より 22,650円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると838位 （高いほうから約79%の位置）、低い順では222位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で38位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、銚子市はこれより 24,211円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

低いほうから2割以内に位置します。千葉県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると271,800円になります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は40,056円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は32,994円です。他県で家賃水準が最も近い熊本県人吉市（38,026円）は、空き家率も18.7%と近い水準です。

銚子市の平均家賃は月37,999円（年間455,988円）で、 土地100㎡の目安額3,866,200円は家賃の約8.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。