匝瑳市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より31%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は41,114円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は43,168円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は47,341円です。

匝瑳市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,685円から 令和5年（2023年）調査の39,255円へ −1,430円（−3.5%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの39,255円という水準では、5%の変化が月1,963円、年間で23,556円の差になります。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

匝瑳市の平均家賃は39,255円で、全国平均の60,649円より 21,394円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると802位 （高いほうから約76%の位置）、低い順では258位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で37位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、匝瑳市はこれより 22,955円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。千葉県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると256,728円になります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は38,800円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでも負担は軽めです。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は29,727円です。空き家の69.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い福岡県うきは市（39,255円）は、空き家率も19.2%と近い水準です。

匝瑳市の平均家賃は月39,255円（年間471,060円）で、 土地100㎡の目安額3,597,500円は家賃の約7.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。