野田市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は55,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の122%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.89倍で、広さの割に負担が増えません。5.9畳以下は6〜11.9畳の139%で、狭さが安さにつながりません。

野田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,967円から 令和5年（2023年）調査の47,279円へ −3,688円（−7.2%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。いまの47,279円という水準では、5%の変化が月2,364円、年間で28,368円の差になります。

野田市の平均家賃は47,279円で、全国平均の60,649円より 13,370円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると430位 （高いほうから約41%の位置）、低い順では630位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で29位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、野田市はこれより 14,931円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。千葉県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は30,776円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると160,440円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは76,190戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。地価は63,786円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。土地100㎡の値段は年間家賃の11.2年分にあたり、土地の値段はやや重めです。他県で家賃水準が最も近い埼玉県毛呂山町（47,263円）は、空き家率も13.7%と近い水準です。

野田市の平均家賃は月47,279円（年間567,348円）で、 土地100㎡の目安額6,378,600円は家賃の約11.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。1割半ばの人口減なら、購入の判断材料としては大きな障害にはなりません。